DEVENEZ UN EXPERT DES PRIX

« C’est dans les moments de difficultés économiques que les opportunités apparaissent » Jason Paquet-Garceau – un gars sur Facebook

Sélectionnez un secteur et évaluez le prix des maisons

Avant d’acheter un immeuble, vous devez:

  1. Connaître le prix du marché
  2. Comparer les pommes avec les pommes et les oranges avec les oranges
  3. Connaître la valeur économique de la propriété
  4. Magasiner
  5. Observer les variations de prix
  6. Visiter et comparer
  7. Négocier les prix
  8. Attendre le signal d’achat: le prix plancher!

CONNAISSEZ-VOUS LA VALEUR RÉELLE DES MAISONS?

Les comparables

Pour avoir une bonne idée des prix des immeubles il faut connaître le prix des immeubles vendus et les comparer.

Pour ce faire vous avez 3 choix:

1. Vous abonner à JLR au tarif annuel 800$ + 3$ par étude des comparables. (les tarifs)
2. Touvez un courtier immobilier qui va vouloir vous donner son code d’accès Centris (c’est illégal: je crois)
3. Faire équipe avec un courtier immobilier

 

Personnellement, je privilégie l’option 3

Pourquoi faire équipe avec un courtier immobilier?

  1. Faire de l’immobilier à plusieurs c’est plus le fun
  2. Chacun ses compétences
  3. Deux paires d’yeux valent mieux qu’une
  4. Deux têtes valent mieux qu’une
  5. C’est gratuit

D’où l’importance de compter dans son équipe un courtier qui vous aide à trouver des opportunités d’achat, les analyse et détermine la valeur réelle des immeubles.

Un bon courtier immobilier connaît la valeur économique des édifices de votre région et il vous conseille sur le potentiel de l’immeuble. Pour trouver le meilleur courtier de votre secteur: contactez Courtier Alpha c’est un service spécialisé et gratuit qui conseille les meilleurs courtiers immobiliers.

Si vous désirez connaître plus en profondeur le prix d’un immeuble en particulier, c’est un évaluateur agréer qu’il vous faut.

N’oubliez pas qu’en immobilier locatif les revenus générés par l’immeuble (les loyés) sont primordiales pour déterminer la valeur d’un immeuble. J’en reparlerai!

Sur ce,

Bonne chasse aux maisons 🙂

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